記者何國豐/報導

　國營台灣鐵股份有限公司位於花蓮市日出香榭大道與福建街口面積三千兩百廿一平方公尺的「花蓮縣花蓮市民生段一二四零、一二四一地號土地標租案」（見圖：記者何國豐/攝）商業區土地，日前辦理第一階段合格標審查，有三家廠商通過合格標；台鐵資產開發中心經理謝文宗表示，將立即組成遴選委員會預計七月中旬辦理第二階段評來選出優勝廠商。

　原以為這次土地標租會受到０４０３地震影響乏人問津，五月廿四日召開合格標，總計有三家廠商審查通過，台鐵資產開發中心經理謝文宗說，特別是端午連假期間，東大門夜市人潮逐漸回籠，顯示各界對於花蓮仍然

有信心，畢竟地震是短暫的，長期還是看好花蓮！

　台鐵資產開發中心經理謝文宗表示，台鐵位於花蓮市日出香榭大道與福建街口的花蓮市民生段一二四零、一二四一地號土地標租案，日前經公司董事會審核通過於九日上網公告，這塊土地面積超過一千坪，是台鐵位於花蓮已出租土地面積第四大，參與土地標租的投標廠商需提出營運企劃書，由遴選委員參酌營運企劃書綜合審查擇出「優勝廠商」。

　依照投標廠商遴選須知，        遴選標準共計七項，一、公司簡介、經營實績或未來經營團隊介紹占十分，遴選子項包括        ，1、      投標人（公司）簡介：如成立時間、沿革、組織、資本額、員工數及營業項目等。2、  提供最近兩年內之營運、公司財務報表。3、  經營團隊實績說明：內容至少應包括過去及目前所經營設施之服務品質及履約實績，及相關實績有助於本案標的營運之說明。

　二、建築規劃設計與施工計畫占廿分，遴選子項包括，    1、總體開發構想。2、建築規劃設計。3、都市計畫與景觀計畫。4、動線與交通計畫。5、施工及品管計畫。

　三、未來營運規劃    占廿分，遴選子項包括，1、整體營運構想。2、顧客服務計畫。3、品牌建立及行銷宣傳計畫。4、在地特色融入。

　四、財務規劃占十五分，遴選子項包括，    1、  建物整建與設備購置經費及相關保險費用預估。2、        營運收入預估。

　五、租金    占廿分，遴選子項包括，投標單金額等於底價者，給予配分十五分，每增加新臺幣一萬元者增加一分，增加不滿一萬元者不計分，本項最高給予配分廿分 （例如：填寫十二萬元，本項以十七分計）。

　六、創新計劃占十分，遴選子項包括    1、硬體設施。2、創新營運內容。3、其他。（雇用當地民眾，提升當地就業率）。

　七、簡報內容及答詢占五分，簡報內容及答詢。